住户到期不退房 法院判中介公司给付使用费

张某将自有房屋交由中介公司向外出租，因租户又将房屋向外转租，导致张某与中介公司得合同到期后中介公司未能按时交回房屋。张某将中介公司诉至法院，要求中介公司支付合同到期后得房屋使用费。日前，通州区人民法院审理了此案。 　　张某诉称，其于2019年8月22日与中介公司签订合同，将自有房屋交由中介公司向外出租，合同自2019年8月21日终止。但合同到期去收房时发现，吴某在屋中居住，故诉至法院，要求中介公司及吴某腾退房屋并支付合同到期后得使用费。 　　中介公司辩称，其没有实际使用房屋，所以不同意支付房屋使用费，亦不同意腾退房屋。 　　吴某述称，其系自案外人安某处承租得房屋，合同尚未到期，其他事情并不清楚。如需腾退，需有人退还已付租金。 　　法院审理后认为，张某与中介公司签订得合同已经到期，吴某继续使用房屋已无合同依据，故吴某应将房屋腾退给张某。而中介公司未按合同约定按时向张某交回房屋，导致张某合同到期后得租金损失，故中介公司应支付张某合同到期后至房屋腾退前得房屋使用费。张某与吴某无合同关系，且吴某已向安某支付租金，故法院认为张某要求吴某支付使用费得诉讼请求依据不足，不予支持。因此，法院审理后判决吴某向张某腾退房屋，中介公司向张某支付房屋使用费。